竹北便宜三房平車  竹北買屋 / 竹北買房 - 新竹推薦房仲縣三【椰林賞】精美裝潢三房平車景觀戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2988 萬 (含車位價)
參考單價：60.91 萬/坪
地址：新竹縣竹北市十興五地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：椰林賞
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：49.055 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.199 坪
附屬建物面積：3.672 坪
共同使用：22.184 坪
土地面積：6.93 坪
樓別/樓高： 12樓 / 14樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：10044 元/月
管理描述：季繳
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言適合「重視通勤效率與子女學區」的購屋者，尤其是於 AI 園區或科學園區工作的家庭。

主要理由如下：

地段價值明確：位於竹北核心發展區，步行可达大遠百與國道，且為優質學區，兼具自住便利與未來保值潛力。
即住即安：屋齡僅五年且裝潢精良，省去昂貴裝修費用與時間成本，適合急迫需要入住的買家。
需注意長期成本：每月萬元以上管理費屬於較高支出，且單價接近 61 萬，建議確認自身長期的資金規劃是否負擔得起此持房成本，並可將周邊同類型物件單價進行比價，以確保談判空間。

如果您能接受高管理費的成本，並看重居住品質與學區資源，這是一檔值得實地看屋評估的標的。

問與答

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